إدارة العقارات · بيروت · لبنان · أثينا

إدارة العقارات في بيروت ولبنان. أنت تملك، ونحن ندير.

ندير الشقق والفلل المفروشة في بيروت والبترون وجبيل وفاريا والجبل، لمالكين في لبنان وخارجه: إيجار قصير أو متوسط أو طويل الأمد، والدفع بالدولار، منذ 2020.

أكثر من 50 عقاراً · تقييم 4.7 من 5 · كشف واحد وتحويل واحد كل شهر

ما تحصل عليه

عقارك يربح، ومحمي، ومُعتنى به، وأنت مرتاح.

يربح

أقصى ما يمكن، بالإيجار الذي يدفع أكثر: قصير أو متوسط أو طويل الأمد.

محمي

عقد مكتوب، تدقيق في كل ضيف، تأمين وتوثيق كامل.

مُعتنى به

صيانة بين الإقامات، وفحص كل أربعة أشهر مع الصور.

أنت مرتاح

كشف واحد كل شهر. تحويل واحد. من دون اتصالات.

ثلاث طرق للإيجار

عقار واحد، يُجهَّز مرة واحدة، ويُؤجَّر كما يدفع أكثر.

قصير الأمد

أقل من 60 يوماً على Airbnb وBooking.com وموقعنا. أعلى سعر لليلة، لموسم المغتربين والزوار.

متوسط الأمد

من 60 يوماً إلى 12 شهراً: موظفو المنظمات والصحافيون والاستشاريون والعائلات العائدة.

طويل الأمد

سنة أو أكثر: مستأجر مُدقَّق، عقد، وتحصيل الإيجار عنك.

الأسعار، منشورة

كم تكلّف إدارة العقار في لبنان

إدارة الإيجار القصير والمتوسط 20% من إيرادات الإيجار
إدارة الإيجار الطويل إيجار شهر عند إيجاد المستأجر، ثم 10% شهرياً
الإدارة (الفواتير، المبنى، الفحوصات) من 50 شهرياً
التنظيف من 40 لكل إقامة
العقار غير جاهز للإيجار؟ التجهيز 20% من كلفة الأعمال، والبضائع بسعر الكلفة
زيارة التقدير مجانية

الأسعار بالدولار. إيرادات الإيجار هي قيمة الإقامة التي يدفعها الضيف، قبل عمولة المنصة، ومن دون التنظيف والضرائب.

أثينا

تملك شقة في أثينا؟

ندير في أثينا بالمعيار نفسه: إيجار قصير ومتوسط وطويل الأمد، كشف واحد وتحويل واحد كل شهر. كثير من مالكينا لبنانيون يملكون في أثينا ويعيشون خارج اليونان.

أسئلة المالكين

إدارة العقارات في لبنان: أسئلة وأجوبة

هل الإيجار القصير الأمد منظّم في لبنان؟

لا يوجد في لبنان تسجيل وطني للإيجار القصير الأمد. مع ذلك ندير كل إقامة بعقد إدارة مكتوب، وندقق في كل ضيف، ونحترم قواعد المبنى، ونبقي العقار مؤمَّناً وموثَّقاً.

أعيش خارج لبنان. كيف أحصل على أموالي؟

كشف واحد كل شهر وتحويل واحد بالدولار. ترى كل حجز وكل تكلفة، ولا تحتاج إلى السفر. معظم مالكينا في لبنان يعيشون خارجه.

هل تديرون فللاً خارج بيروت؟

نعم: البترون وجبيل وفاريا والجبل.

ماذا تشمل نسبة 20%؟

التسعير اليومي، الإعلانات، التواصل مع الضيوف، تسجيل الوصول، تنسيق الصيانة، الامتثال والكشف الشهري. التنظيف والإدارة منفصلان كما في الأسعار أعلاه.

هل أستطيع الانتقال من الإيجار القصير إلى الطويل لاحقاً؟

نعم. يُجهَّز العقار مرة واحدة ويمكن نقله بين الإيجار القصير والمتوسط والطويل كلما تغيّرت الأرقام.

هل تتسلّمون إعلاني الحالي على Airbnb؟

نعم. نتسلّم التقويم، ونحترم كل حجز مؤكَّد، ويحتفظ إعلانك بتقييماته.

تقدير مجاني

اجعل عقارك يربح.

أخبرنا أين يقع عقارك. نرد عليك بالبريد الإلكتروني خلال يوم عمل واحد، وزيارة التقدير مجانية.

نرد عليك بالبريد الإلكتروني خلال يوم عمل واحد. تفضّل واتساب؟ مكتب بيروت +961 3 832839.